• Власти Москвы официально объявили эпидемию коронавируса обстоятельством непреодолимой силы
  • Это даст заемщикам в столичном регионе основание просить, как минимум, о реструктуризации кредитов или отсрочке платежей
  • Сгладить негативный эффект для банков помогут регуляторные послабления ЦБ

Фото: pxhere

В субботу, 14 марта, мэр Москвы Сергей Собянин подписал указ, признающий распространение COVID-19 чрезвычайным и непреодолимым обстоятельством. Frank Media выяснил, что это значит для банков.

Детали. Новый указ дополняет предыдущую версию документа от 5 марта, вводившего в Москве режим повышенной готовности. Главное дополнение — признание пандемии коронавируса обстоятельством непреодолимой силы. «В сложившейся ситуации эта мера упростит разрешение споров, связанных с неисполнением обязательств», — сказано в пояснении к указу на сайте мэра.

Действие указа распространяется на все компании в Москве. Присвоение пандемии юридического статуса может отразиться и на банках, которые обычно прописывают в кредитных договорах возможность форс-мажоров.

Форс-мажор в кредитном договоре — обстоятельство, которое освобождает стороны от ответственности за неисполнение обязательств. При этом стороны свободны сами определять в кредитном договоре состав обстоятельств, которые они готовы считать форс-мажором, говорит партнер FTL Advisers Мария Кукла.

По ее словам, чаще всего обстоятельствами непреодолимой силы признаются природные катаклизмы и военные конфликты. Санкции, запретительные акты государственных органов и пандемии также могут быть определены в кредитном договоре как форс-мажор.
Однако сам факт пандемии не является основанием для неисполнения обязательств: необходимо подтвердить, что она стала причиной, по которой, например, заемщик не может платить до кредитам.
Также заёмщик должен подтвердить, что обстоятельства, на которые он ссылаются, являются форс-мажором. «Чаще всего таким подтверждением служат справки, выдаваемые торгово-промышленными палатами», — объясняет Кукла. Однако конкретный способ подтверждения стороны также прописывают в договоре. Юрист считает, что указ мэра Собянина теоретически может быть использован в качестве подтверждения наступления форс-мажора в виде пандемии.

Партнер Paragon Advice Group Александр Захаров напоминает, что в 2014 году заемщики пытались реализовать подобную практику после резкого обесценивания рубля, но не слишком успешно. Однако тогда обстоятельство было исключительно экономическим и не относилось к резко негативным для населения, в отличие от пандемии.
Контекст. Пандемия коронавируса пока не оказала влияния на банковский сектор, но ЦБ уже готов ввести регуляторные послабления. На прошлой неделе регулятор заявил о возможности предоставить банкам временные послабления до 30 сентября.

Например, банки смогут ввести пониженный коэффициент риска в размере 70% по кредитам компаниям, производящим лекарственные средства и изделия медицинской техники, а при формировании резервов они смогут не ухудшать оценку финансового положения заемщика из отраслей туризма и транспорта, если оно изменилось из-за распространения коронавирусной инфекции.

Рейтинговое агентство Moody’s оценило долю кредитов компаниям из сферы туризма, транспорта и гостиничного бизнеса: в портфелях российских системно значимых банков составляет в 0,8%-6,6%. Эти кредиты могут оказаться в зоне риска из-за эпидемии. Также пандемия угрожает бизнесу из других секторов — в случае введения карантина, ограничения передвижения, падения продаж и проч. А заемщики-частные лица могут испытывать сложности с погашением кредитов, если работодатель решит временно сократить персонал.

Мнение экспертов. Партнер TA Legal Consulting Иван Тертычный, считает, что в случае вынужденных перерывов в деятельности из-за коронавируса заемщики безусловно будут ссылаться на указ мэра, чтобы не соблюдать обязательства по кредитному договору. «В случае если перерывов в деятельности нет, но спрос на продукцию и сервисы заемщиков (авиабилеты, отели и т.д.) сильно упал, то, скорее всего, в банки будут поступать запросы на реструктуризации и кредитные каникулы», — полагает он.

Тертычный говорит, что в этой ситуации регулятору нужно срочно выпустить указание, позволяющее банкам не снижать категории качества ссуд из-за реструктуризации кредитов по причине эпидемии.

Сами банки существенных изменений в связи с приданием пандемии юридического статуса не видят. Зампред правления банка Ренессанс Кредит Сергей Королев говорит, что заёмщики не могут ссылаться на форс-мажорные обстоятельства для прекращения платежей по кредиту. «Для денежного обязательства форс-мажором может быть только запрет денежного обращения или отмена денег», — отмечает он.

По его словам, даже наступление форс-мажора не прекращает обязательств должника, если их исполнение будет возможно после прекращения форс-мажора.

Вице-президент Ассоциации банков России Алексей Войлуков также считает, что у заемщиков нет никаких препятствий для выполнения договорных обязательств, так как ситуацию нельзя отнести к форс-мажорной.

По его словам, на банках эпидемия может сказаться косвенно, так как некоторые фирмы приостанавливают свою деятельность, а граждане предпочитают находиться дома и не ходить, в том числе, в отделения банков. Однако даже это не помешает им платить по кредитам, отмечает Войлуков: платежи можно совершать дистанционно, через мобильные приложения.

Королев ссылается на статью 401 Гражданского кодекса РФ и постановление пленума Верховного суда, которые не включают отсутсвие у должника денежных средств в число форс-мажоров, а также теорию права и судебную практику.

«Форс-мажор — физическая невозможность исполнить обязательство. В кредитах такого нет. Платить можно, в любой форме. Переводы не запрещены и не ограничены,» — объяснят банкир.

Войлуков допускает, что обязательства по кредитам могут быть приостановлены в том случае, если правительство обяжет всех взять трехнедельный недоплачиваемый отпуск. «Но в ситуации, когда зарплата регулярно начисляется, ссылаться на коронавирус и просить не возвращать долги – нонсенс», — считает Войлуков.

Партнер ФБК Legal Александр Ермоленко также считает, что даже если гражданин перешел на дистанционную работу, но продолжает получать зарплату, это не может служить поводом для прекращения платежей по кредиту. Если же он потерял работу, доказать то, что это случилось именно из-за эпидемии будет крайне трудно. Ермоленко добавляет, что эпидемия, в отличие от долгов по кредитам, носит краткосрочный характер. Единственное, что могут получить заемщики – разрешение не платить за просрочку по кредиту в течение одного-двух месяцев.

В пресс-службах Росбанка и Райффайзенбанка Frank Media сообщили, что банки будут индивидуально рассматривать каждое обращение клиента.

Зачем вам об этом знать. Банки должны быть готовы к изменению поведения клиентов в связи с пандемией коронавируса. Присвоение пандемии юридического статуса может стать, как минимум, основанием для обращения заемщиков за кредитными каникулами или реструктуризацией долга.

Во времена финансовых кризисов банкирам важно оставаться в курсе текущих новостей. Подпишись на наш телеграм – канал Frank RG, чтобы оперативно получать данные о ситуации в банках и экономике. Не пропусти, когда начнется! @frank_rg https://t.me/frank_rg

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Минфин и ФАС признали коронавирус форс‑мажором

иллюстратор — Маргарита Федосеева

Под форс-мажором подразумевают непреодолимые обстоятельства, которые мешают сторонам договора выполнить свои обязательства. Среди таких обстоятельств стихийные бедствия, военные действия, запретительные меры государства, массовые заболевания и другие препятствия. Пандемия коронавируса тоже считается форс-мажором.

Министерство финансов и Федеральная антимонопольная служба признали пандемию COVID-19 форс-мажором:

  • По мнению Минфина России, распространение новой коронавирусной инфекции, вызванной 2019-NCOV, носит чрезвычайный и непредотвратимый характер, в связи с чем является обстоятельством непреодолимой силы.
  • Пресс-служба ФАС отметила: сложившиеся обстоятельства нужно учитывать при рассмотрении административных дел, жалоб на закупки и обращений о включении в реестр недобросовестных поставщиков.

Как получить отсрочку

Согласно 44-ФЗ, отказаться от выполнения обязательств по контракту нельзя. Можно только получить отсрочку до тех пор, пока непреодолимые обстоятельства существуют. В сложившейся ситуации отсрочка действует до окончания пандемии.

План действий при наступлении форс-мажора такой:

  1. В течение одного дня после его возникновения исполнитель сообщает заказчику о возникновении чрезвычайной ситуации, которая мешает подписать или исполнить контракт в установленные сроки.
  2. Исполнитель доказывает, что обстоятельства имеют непреодолимую силу и препятствуют исполнению обязательств. В противном случае он может получить штраф, пени или попасть в реестр недобросовестных поставщиков. Способ доказательства в законе не указан, так что исполнитель составляет документ в свободной форме.
  3. Когда форс-мажорные обстоятельства перестают действовать, исполнитель уведомляет заказчика. На это тоже дается один день.

Как доказать форс-мажор во внешнеэкономической сделке

Нужно получить сертификат, который подтвердит обстоятельства непреодолимой силы. Его оформляет Торгово-промышленная палата (ТПП) в соответствии со своим положением. Решение о выдаче сертификата принимают отдельно для каждого обращения. Представители ТПП проанализируют условия контракта и документы, подтверждающие наличие форс-мажорного события. Заявление рассмотрят в течение 10 рабочих дней после его регистрации.

Сертификат освобождает от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение контрактных обязательств из-за обстоятельств непреодолимой силы.

Например, автопром не будут штрафовать за нарушение сроков госконтрактов. Правительство опубликовало соответствующее распоряжение на сайте Кабмина. По обоюдному согласию сторон можно изменить сроки выполнения обязательств без взыскания штрафов и пеней с поставщика. Новые правила коснутся 77 государственных и муниципальных контрактов — поставок автобусов «КамАЗ» Мосгортрансу и автомобилей Lada для МВД.

Как еще пандемия повлияет на закупки?

Заказчики смогут больше закупать у единственного поставщика

Можно покупать без конкурса все что нужно, если товары и услуги действительно закупаются из-за обстоятельств непреодолимой силы и являются товарами первой необходимости. Заказчики должны будут обосновать, почему проведение закупки нецелесообразно. Право провести закупку у единственного поставщика на основании п. 9 ч. 1 ст. 93 44-ФЗ Минфин подтвердил в письме от 19 марта 2020 г. № 24-06-06/21324.

Правительство планирует поддержать малый и средний бизнес

Пока конкретных постановлений нет, но среди первоочередных мер для поддержки бизнеса озвучили такие:

  • Представители малого и среднего бизнеса получат отсрочку арендных платежей, если арендуют государственное или муниципальное имущество;
  • Правительство снизит требования к обеспечению контрактов малого и среднего предпринимательства при госзакупках.

Обращаем ваше внимание, что пока нет никакого нормативно-правового акта, который бы устанавливал правила работы, — только разъяснение ФАС и письмо Минфина.

25 марта Минфин объявил о разработке законопроекта с поправками в 44-ФЗ на 2020 год, который:

  • Дает заказчику право не устанавливать обеспечение контракта при закупках у СМП.
  • Оптимизирует порядок закупки у единственного поставщика с целью устранения последствий обстоятельств непреодолимой силы и чрезвычайной ситуации.
  • Разрешает менять в 2020 году условия заключенного контракта, если из-за коронавирусной инфекции возникли обстоятельства, препятствующие его исполнению. Заказчик должен обосновать необходимость изменений, а высший орган исполнительной власти — согласовать.

Закупки с 30 марта по 3 апреля переносят на рабочий день

Минфин разъяснил, что в незапланированные каникулы делать с закупками, сроки проведения которых считают исключительно в рабочих днях. Если окончание любого этапа закупки выпадает на нерабочий день, его следует перенести на рабочий в соответствии со 193 ст. Гражданского кодекса:

  • Срок подачи заявок продлят так, чтобы до его окончания оставалось не меньше 7/ 15 дней. Если вносить изменения в извещение уже поздно, то закупку можно отменить, сославшись на форс-мажор.
  • Электронный аукцион или рассмотрение заявок на конкурс переносят на ближайший рабочий день. Исключение — аукционы с проектной документацией, так как их проводят через 4 часа после окончания приема заявок.
  • Если подписание контракта, рассмотрение или оценка заявок выпадает на нерабочий день, то совершить действие можно как в нерабочий, так и в ближайший рабочий день.

Эксперты ответят на ваши вопросы по теме статьи в первые сутки после публикации. Потом отвечают только участники закупок, а вопрос экспертам можно задать в специальной рубрике.

Коронавирус: образец заявления о предоставлении кредитных каникул

Уважаемые друзья! По многочисленным просьбам выкладываю вам образец заявления в банк по теме. Можете скопировать его в Word, внести свои данные, распечатать, подписать и направить в банк под доказательство о вручении.

Сразу оговорюсь, что одного заявления может оказаться мало, возможно, банк попросит предоставить трудовую книжку с записью об увольнении, приказ (или справку, копию допсоглашения к трудовому договору) работодателя об уменьшении заработной платы или иной документ.

В Название банка

Адрес банка

От кого:

Фамилия Имя Отчество

Адрес для направления ответа

Контактный телефон

Заявление

Далее опишите проблему, по которой вы не можете платить по кредиту, например:

“____” ________ 20__ года я был уволен со своего постоянного места работы в Название вашего работодателя в связи с сокращением штата. В настоящее время я нахожусь в поиске работы, встал на учет в центре занятости населения, получаю пособие, размер которого составляет ______ рублей. До увольнения мой ежемесячный доход составлял ______ рублей. В связи с существенным снижением ежемесячного дохода я не могу в настоящее время вносить ежемесячные платежи по кредиту в полном объеме, поскольку ______ рублей я должен обязательно тратить на оплату коммунальных услуг, питание, лекарства.

В силу ч. 1 ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Поскольку при получении кредита я не мог предвидеть наступление обстоятельств, которые препятствовали бы мне своевременно и в полном объеме вносить платежи по кредиту, считаю, что в моем случае наступило существенное изменение обстоятельств.

На основании изложенного, прошу:

  • путем предоставления мне отсрочки ежемесячных выплат по кредитному договору №______ от «___» ___________ 20___г.;

  • путем снижения процентной ставки по кредитному договору;

  • путем снижения размера ежемесячного платежа по кредиту до ___________ рублей.

2) Не начислять пени за просрочку внесения ежемесячных платежей по кредитным договорам.

3) Дать письменный ответ на заявление в течении 10 дней с момента получения.

С уважением, ________________.

Названы регионы РФ, которые признали пандемию форс-мажором

Власти почти четырех десятков субъектов России признают, что коронавирусная эпидемия является обстоятельством непреодолимой силы. Среди них восемь республик:

  • Бурятия
  • Кабардино-Балкария
  • Карачаево-Черкессия
  • Карелия
  • Крым
  • Марий Эл
  • Якутия
  • Тыва

Четыре края:

  • Забайкальский
  • Красноярский
  • Пермский
  • Приморский

Двадцать три области:

  • Архангельская
  • Брянская
  • Волгоградская
  • Вологодская
  • Ивановская
  • Костромская
  • Курганская
  • Курская
  • Ленинградская
  • Липецкая
  • Московская
  • Нижегородская
  • Новгородская
  • Новосибирская
  • Оренбургская
  • Пензенская
  • Псковская
  • Самарская
  • Тамбовская
  • Тверская
  • Тульская
  • Тюменская
  • Ульяновская

Два города федерального значения:

  • Москва
  • Севастополь

И два автономных округа:

  • Ненецкий
  • Чукотский

Как правильно доказать форс-мажор

Партнер Нортия ГКС Нортия ГКС Региональный рейтинг группа Налоговое консультирование и споры × Денис Гудков сразу подчеркивает, что предпринимателям не нужно сейчас массово бежать за сертификатами о форс-мажоре от Торгово-промышленной палаты: «Это актуально только для внешнеторговых контрактов».

Достаточность доказательств в подобных случаях суды будут оценивать индивидуально по каждому делу, добавляет юрист. К таким аргументам, по его мнению, можно отнести:

— Нормативный правовой акт высшего должностного лица субъекта РФ о введении режима повышенной готовности

— Документы Роспотребнадзора о закрытии компаний

— Документы региональных властей о введении режима самоизоляции

— Внутренние бухгалтерские документы, которые подтвердят падение доходов у компании после решения чиновников о карантине

Форс-мажор является объективным фактором и действует вне зависимости от соглашения сторон, подчеркивает старший юрист Нортия ГКС Нортия ГКС Региональный рейтинг группа Налоговое консультирование и споры × Виталия Скалацкая. Но должник сразу после его возникновения должен письменно сообщить об этом кредитору, объясняет она: «Если в договоре установлен порядок действий сторон, то придерживайтесь его». Также целесообразно предложить кредитору выход, советует эксперт: отсрочку платежей, снижение платежей или другие варианты.

Сразу подчеркнем, что речь не идет об освобождении от исполнения обязательства, а только от ответственности за его нарушение: от неустоек, процентов, убытков. Должнику нет смысла обращаться в суд за признанием форс-мажора, эти обстоятельства будут установлены при рассмотрении иска кредитора о взыскании задолженности, если такой иск будет предъявлен.

Денис Гудков, партнер Нортия ГКС Нортия ГКС Региональный рейтинг группа Налоговое консультирование и споры ×

Форс-мажор освобождает только от ответственности, подчеркивает Гудков. По его словам, на него вряд ли смогут претендовать:

— Продуктовые магазины и аптеки

— Компании, которые, несмотря на закрытие, имеют другие источники дохода

— Компании, у которых есть деньги на счетах или депозитах

Повлияет ли эпидемия коронавируса на ипотеку в России?

Коронавирус и ипотека в условиях стремительно распространяющейся по всей планете пандемии – тема, занимающая верхние строки в рейтинге наиболее актуальных. Причем волнует она и действующих ипотечных заемщиков, и тех, кто только собирается оформить кредит. О том, способен ли вирус повлиять на условия ипотечного кредитования в российских банках и стоит ли сейчас брать ипотеку, поговори далее.

Может ли эпидемия повлиять на ипотеку?

Безусловно, связь между этими понятиями есть, однако, параллели можно провести лишь косвенные. Учитывая такие факторы, как нестабильное положение на нефтяном рынке, повышение курса рубля и распространение коронавируса, Банк России просто обязан принять меры, чтобы взять ситуацию под контроль.

Светлана Эксперт по недвижимости По мнению экспертов, одной из таких мер должно было стать повышение ключевой ставки. Тем не менее, по результатам состоявшегося 20 марта 2020 года заседания Совета директоров ЦБ РФ принято решение о сохранении ставки на уровне 6 %. К слову сказать, до наступления кризиса в мировой экономике этот показатель имел тенденцию к стабильному понижению, однако, прогнозы на перспективу сейчас дать невозможно.

Мнение экспертов

Если финансовый регулятор примет решение о повышении ставки рефинансирования, это неминуемо повлечет ответную реакцию со стороны российских кредитных организаций. И в первую очередь изменение данного показателя отразится на ставках.

Стоит отметить, что некоторые коммерческие банки, предвосхищая события, уже успели повысить ставки в рамках своих продуктов, в частности по ипотеке, но такие гиганты, как Сбербанк и ВТБ заняли выжидающую позицию.

Можно предположить, что кредитные организации, на долю которых приходится до половины ипотечных обязательств страны, будут сохранять нейтралитет до тех пор, пока регулятор не предпримет решительных действий в части повышения ключевой ставки. Таким образом, ипотека в условиях коронавируса, вряд ли не изменится в целом, но, вероятнее всего, поменяет процент.

Что может измениться для заемщиков?

На этот счет можно сказать, что на ранее оформленные кредиты повышение ключевой ставки влияние оказывать не должно, однако, в ряде случаев подобный сценарий становится возможным, если:

  1. Изменение ставки предварительно согласовано с клиентом;
  2. Изменение процентов обусловлено вынесением соответствующего решения суда;
  3. Заемщик нарушает условия кредитного соглашения;
  4. Клиент не продлил ежегодную страховку;
  5. Данная возможность предусмотрена договором;
  6. Предусмотренная соглашением ставка является плавающей или комбинированной;
  7. Наступили обстоятельства, попадающие под определение «форс-мажор», например, дефолт или девальвация.

Стоит отметить, что некоторые банки среди прочих условий указывают возможность повышения процентной ставки в случае прекращения государственного субсидирования отдельных программ. Так, например, если изучить льготные условия кредитования в рамках сельской ипотеки, которую уже запустил Россельхозбанк, можно найти следующее: кредитор оставляет за собой право изменения льготной ставки в 2,7 % годовых на базовую ипотечную ставку в случае прекращения поступления субсидий.

Возможно будет интересно! В этой связи можно заключить, что при существенных изменениях в экономическом положении страны, заемщики, оформившие ипотеку в рамках льготных программ, первыми окажутся под ударом.

Что касается тех, кто еще не успел подать заявку, то потенциальным заемщикам в таких обстоятельствах нужно либо подождать, либо оформлять ипотеку, предварительно изучив все нюансы и условия кредитования. Дело в том, что не все банки добросовестны, поэтому в кредитном соглашении могут появиться ранее не применявшиеся условия, способные загнать клиента в долговую яму.

К примеру, ЮниКредитБанк еще до объявления решения Центробанком повысил не только действующие ипотечные ставки, но и ставки, которые были определены для заемщиков на момент заключения соглашения. Причем аргументировал это тем, что при одобрении ипотеки ставка рассчитывается с учетом действующих условий, а уведомление клиента об возможности выдачи средств не является офертой.

Как быть заемщикам, погашающим ипотеку?

Надо сказать, что влияние коронавируса на ипотеку больше волнует действующих заемщиков, нежели тех, кто пока не отважился на столь отчаянный шаг. В этой связи важно остановиться на вопросе, как платить ипотеку при коронавирусе? Ответ звучит следующим образом: в прежнем режиме в соответствии с условиями договора.

И здесь важно понимать, что пандемия, объявленная ВОЗ, не может выступать основанием для того, чтобы прекратить исполнение обязательств. Банки работают хоть и с некоторыми ограничениями, но в прежнем режиме, а обязанность внесения ежемесячных платежей никто не отменял.

Обозначим несколько основных тезисов, на которые стоит опираться в столь сложный для всего мира момент:

  1. ЦБ РФ принял меры по сохранению действующей величины ключевой ставки и дал рекомендации кредитным организациям предоставлять заемщикам преференции в части реструктуризации задолженности или предоставлении отсрочки.
  2. Ипотека и коронавирус – это не форс-мажор. К категории форс-мажорных обстоятельств традиционно относят ситуации, вышедшие из-под контроля, с которыми справиться либо крайне сложно, либо невозможно. К таковым можно отнести обстоятельства чрезвычайного характера, в том числе пандемии. Однако, в масштабах нашей страны объем причиненного экономике ущерба не позволяет сделать заключение о невозможности стабилизации ситуации. Кроме того, возможность ссылаться на возникновение форс-мажора должна быть прописана в заключенном с заемщиком соглашении.
  3. Отсрочка ипотеки при коронавирусе становится возможной при наличии оснований, предусмотренных федеральным законодательством. В соответствии с условиями предоставления льготного периода в форме отсрочки или каникул заемщик должен оказаться в трудной жизненной ситуации, однако, один лишь факт присутствия коронавируса на территории страны под это определение не попадает. Это означает, что ипотечные каникулы сроком до полугода можно получить в случае, если эпидемия напрямую повлияла на финансовое положение клиента. К примеру, если остановилось производство и заемщик потерял работу или если работодатель значительно снизил заработную плату своим сотрудникам. Иных льгот для ипотечных заемщиков на время эпидемии по настоящее время не введено.

Возможные перспективы.

Об этом говорить сложнее, ведь на экономику страны помимо коронавируса оказывают влияние множество внешних факторов. Остановимся на откликах крупнейших банков страны и мнении экспертов.

Судя по реакции российских гигантов, последних больше волнует ситуация на финансовом рынке, нежели тема под заголовком ипотека и коронавирус. К примеру, Сбербанк, игнорируя повышение спроса на потребительские и ипотечные кредиты, не видит оснований для резкого пересмотра ставок. Возможно будет интересно!

ВТБ в связи с распространением коронавирусной инфекции дабы успокоить ипотечных клиентов заявил о том, что намеревается применять индивидуальный подход к заемщикам, подающим заявления на пересмотр условий кредитования.

Иной позиции придерживаются некрупные коммерческие банки. В отличие от банков с участием государства они оказались, что называется, брошены на произвол судьбы, поэтому реакция с их стороны последовала незамедлительно.

Что делают не крупные банки

В результате Транскредитбанк и ЮниКредитБанк пересмотрели действующие ставки в сторону увеличения. Аналогичное решение принял и Райффайзенбанк. Отдельные кредитные организации уклоняются от прямого ответа, ссылаясь на то, что будут отслеживать экономическую и рыночную ситуацию, чтобы скорректировать проценты в зависимости от изменения ключевой ставки.

Мнения экспертов в этой области расходятся. Одни считают, что повышение ключевой ставки неизбежно и в ближайшем будущем это произойдет. Другие полагают, что Банк России сможет сдержать рост. Причем в последнем случае у крупнейших кредиторов страны хватит потенциала, чтобы сохранить ставки на прежнем уровне еще как минимум несколько месяцев.

Светлана Эксперт по недвижимости Стоит отметить, что по состоянию на конец прошлого и начало текущего годов ипотечные ставки достигли наиболее благоприятной для заемщиков величины. Российские банки участвуют в огромном количестве программ, предусматривающих льготные условия ипотечного кредитования за счет выделения государственных субсидий. Тем не менее, ответ на вопрос, стоит ли брать ипотеку в период коронавируса, не будет однозначным. С одной стороны, безусловно, да, так как есть возможность оформить льготный кредит, предусматривающий применение фиксированной ставки на весь период погашения. С другой стороны, нельзя исключать вероятность того, что условия кредитования могут измениться в последний момент.

Коронавирус форс мажор кредит

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *