Как купить или продать недвижимость в Болгарии во время карантина

Изоляция и карантин, объявленные большинством государств мира, нарушила планы людей, планировавших купить недвижимость в Болгарии. Закрыты границы, учреждения работают дистанционно или в ограниченном режиме. Кажется, что мир застыл на одном месте. Но не стоит предаваться панике и отказываться от своих планов. Возможно, карантин – самое лучшее время дешево купить квартиру в Болгарии.

Что делать тем, кто хочет купить квартиру в Болгарии во время карантина

В Болгарии, как и во многих странах Европы, Азии, Америке объявлен карантин и режим изоляции. Это значит, что люди должны стараться оставаться дома и выходить на улицу только в магазин, аптеку, на работу.

Покупка квартиры в такое время кажется невозможной? Посмотрим, так ли это.

Существует несколько ситуаций, в которых оказались реальные и потенциальные покупатели и продавцы недвижимости:

  • Предварительный договор купли-продажи заключен, предоплата внесена. Границы закрыты, а потому продавец или покупатель не может приехать на сделку. Решение – подготовить доверенность на специалистов компании Apart Estate для сбора необходимых документов и регистрации покупки квартиры у нотариуса. Напомним, доверенность должна включать право брокера заказать кадастровую схему, удостоверение о налоговой оценке, удостоверение об отсутствии обременений. Обязательное условие – документ должен давать право представлять интересы покупателя или продавца у нотариуса, в банке, организациях по регистрации недвижимости. Помимо доверенности, продавец или покупатель предоставляет должным образом заполненные заверенные декларации – их список и образцы заполнения мы вам отправим. Представители нашей компании соберут документы, зарегистрируют, удостоверятся, что оплата по договору купли-продажи произведена в срок и в полном объеме.
  • Покупатель выбрал квартиру, но предварительный договор не заключен, предоплата не произведена. У этой проблемы также есть решение – предварительный договор заключается в электронном виде. При необходимости, оригинал отправляется почтой. Покупатель переводит предоплату на банковский счет. Сторона, которая находится вне Болгарии, предоставляет специалистам Apart Estate доверенность на сбор документов и регистрацию сделки, а также все необходимые декларации.
  • Покупатель хочет купить квартиру в Болгарии, посещал страну, но не выбрал квартиру, комплекс, район или населенный пункт. Не нужно беспокоиться, этот вопрос также решаемый. Сообщите нам бюджет покупки, сколько комнат должно быть в квартире, этаж, требования к виду, таксе поддержке, инфраструктуре. Мы подберем для вас лучшие варианты, сделаем качественные фотографии, видео, предоставим всю информацию. Вы увидите каждый уголок своей будущей квартиры так, будто бы находитесь в ней сами. Подобный вариант подходит, чтобы купить недвижимость от застройщиков и вторички. Выбрав понравившийся вариант, следует рутинная процедура – подписание предварительного договора, внесение предоплаты, сбор документов, регистрация сделки, полная оплата.

Работа нотариусов и других учреждений

Многих покупателей и продавцов пугает информация о том, что в режиме карантина и изоляции не работают нотариусы, банки и государственные учреждения. В результате невозможно собрать документы и оформить покупку недвижимости.

На самом деле в настоящее время все указанные учреждения работают, но в ограниченном режиме. При правильном планировании это позволяет за короткое время подготовить документы, необходимые чтобы купить квартиру во время карантина.

В частности, в работу нотариусов внесены следующие изменения:

  • Не все нотариусы могут регистрировать сделки.
  • Рабочий день сокращен.
  • В день регистрируется ограниченное количество сделок.

Apart Estate учитывает эти изменения и планирует все сделки так, чтобы проблем с регистрацией сделок не возникло, и стороны остались довольны.

Что будет с ценами

В конце 2019 – начале 2020 г. прогнозы аналитиков свидетельствовали о том, что цены на недвижимость останутся на уровне прошлого года или вырастут.

Но жизнь внесла в прогнозы коррективы. Была объявлена чрезвычайная ситуация, и цены на квартиры во время карантина стали снижаться. Пока изменение незначительное, и наблюдается только при работе над конкретными сделками – продавцы готовы давать глубокие скидки.

Однако если карантин продлится, общая тенденция снижения станет более очевидной. Скидки будут предоставлять застройщики и продавцы вторички. Впрочем, не стоит ждать слишком долго. Как только ограничения будут сняты, границы открыты, цены резко взлетят вверх. Поэтому именно сейчас, в карантин, самое время купить недвижимость.

Советы агентства Apart Estate

Учитывая текущее положение, позволим себе дать несколько советов:

  • Не бойтесь покупать недвижимость в кризис. Опыт показывает, что это самое лучшее время для совершения важных шагов. Выбор — богатый, покупателей немного.
  • Сейчас – самое время для скидок. Это ваш шанс купить роскошную квартиру по низкой цене.
  • Растет спрос на дома с участками. Если вы давно планировали купить коттедж, виллу или таунхаус, но сомневались, сделайте это сейчас.

«Апарт Эстейт» работает для вас во время кризиса и изоляции. Мы адаптировали наш бизнес под реалии настоящего, выполняем много задач дистанционно и в полном соответствии с законодательством.

Свяжитесь с нами – мы предоставим вам лучшие предложения на студии, однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные квартиры, дома и коттеджи, посоветуем, как купить недвижимость в Болгарии во время карантина.

С нарастанием паники на фоне распространения коронавируса (COVID-19) и ослабления рубля, в Интернете появляется все больше диванных экспертов, которые раздают рекомендации на тему того, что делать с недвижимостью в марте-апреле: продавать или покупать? В данной статье мы решили затронуть вопрос продажи и разобраться, выгодно ли продавать квартиру в условиях нестабильной экономической ситуации в России? И стоит ли это делать вообще?

Что мы узнали из речи президента РФ? О том, что нас ждут налоги на банковские депозиты и вклады от миллиона рублей, а также похороны малого и большого бизнеса: предприниматели либо выживут, либо нет. Как вы знаете, «спасение утопающих — дело рук самих утопающих», но, очевидно, что впереди нас ждет массовая безработица, великая депрессия и разрастающийся алкоголизм. В связи с этим многих тревожит вопрос: «Нужно ли сейчас продавать квартиры?».

С одной стороны, бытует мнение, что недвижимость упадет в цене, а потому хорошо бы зафиксировать текущую прибыль. С другой стороны, многие собственники начали снимать объявления о продаже на сайтах-агрегаторах из-за ситуации с карантином: одни переживают, что не смогут продать квартиру, если потенциальные клиенты не могут выходить из дома; другие — боятся, что на рынке увеличится активность аферистов; третьи — просто решили перебдеть и остановить продажи, прислушавшись к советам экономистов «ничего не предпринимать и наблюдать». А те, кто давно планировали купить недвижимость поступили примерно так же: либо побежали снимать деньги с депозитов, чтобы вложить в квартиру (и это несмотря на то, что аналитики прогнозируют снижение цен на недвижимость уже к лету 2020 года). Так что же делать?

Выгодно ли сейчас продавать квартиру, если вы инвестировали с целью получения прибыли?

Ну…, или вдруг у вас есть лишняя квартира, купленная, так сказать, про запас на «черный день»? Тогда спешим уверить — черные дни настали. И ответ на вопрос «А выгодным ли решением будет продажа квартиры» будет довольно простым: «Определенно да!». Пока население сохраняет покупательскую способность — можно успеть продать недвижимость по хорошей цене, и лучше начинать двигаться в этом направлении уже сейчас.

Оптимальный вариант — найти хорошего риелтора, который оперативно справится с поставленной задачей даже в условиях массовой изоляции и карантина: найдет клиента, сам с ним свяжется (удаленно, само собой), договорится обо всем, а вы только необходимые документы подпишите и получите желаемую сумму денег. Идеальный вариант — обратиться к специалистам нашего агентства «PRO ОБМЕН». Несмотря на угрозу пандемии, они продолжают заключать сделки. При этом все агенты максимально защищены от воздействия вирусов средствами индивидуальной защиты. Клиентам такие СИЗ тоже выдаются при отсутствии у них собственных.

Выгодно ли продавать квартиру в режиме карантина, если у вас ипотека?

Давайте начнем с того, что сейчас вам нужно думать о среднемесячном платеже по ипотеке. В случае чрезвычайной ситуации (например, потеря работы из-за кризиса и коронавируса) выплачивать взносы в банк станет труднее. Казалось бы можно претендовать на ипотечные каникулы, но это отдельная песня: не каждый банк на момент написания материала готов предоставить заморозку выплат своим клиентам.

Поэтому…, если чувствуете, что находитесь в паре шагов от локального дефолта (на фоне текущего совокупного дохода семьи) и за этим последует вероятность того, что банк заберет квартиру — звоните нам в «PRO ОБМЕН». Мы поможем продать квартиру из-под залога банка и оперативно подберем вам менее новое жилье. Кроме того, некоторые банковские организации делают хорошую скидку по ипотеке для наших клиентов. И само собой, ответ на вопрос «А стоит ли продавать квартиру, находящуюся в ипотеке?» назревает не менее однозначный: «Если у вас сложилась весьма сложная ситуация — да!».

Как продать квартиру при карантине?

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *